1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
宮城県
16.7万円/㎡
前年比-2.0%
仙台市青葉区
16.7万円/㎡
前年比+20.3%
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コーポ小松島
宮城県仙台市青葉区小松島三丁目
仙山線 / 東照宮駅 徒歩11分
1976年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
342万円
7.8万円/㎡
203
295
388
480
AI査定結果
推定相場価格
342万円
7.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
295万円〜388万円
6.8万円/㎡〜8.9万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
21.3%
最終更新日: 2025年11月30日
コーポ小松島
298万円（6.8万円/㎡）/ 6階 / 43.56㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は9.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 298万円 | 6.8万円 | 6階 | 43.56㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/06 | 350万円 | 7.7万円 | 2階 | 45.4㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/09/29 | 330万円 | 7.6万円 | 6階 | 43.56㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/27 | 450万円 | 7.7万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/23 | 399万円 | 9.2万円 | 6階 | 43.56㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/07/11 | 499万円 | 11.5万円 | 6階 | 43.56㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/07/05 | 530万円 | 12.2万円 | 6階 | 43.56㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/29 | 598万円 | 13.7万円 | 6階 | 43.56㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/05 | 250万円 | 4.3万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 300万円 | 5.1万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 980万円 | 18.8万円 | 6階 | 52.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 380万円 | 6.5万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/30 | 380万円 | 10.0万円 | 3階 | 38.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 700万円 | 12.0万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は6.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | コーポ小松島 仙台市青葉区小松島三丁目 | 東照宮駅11分 | 298万円 | 6.8万円 | 43.56㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | 旭コーポラス 仙台市青葉区八幡六丁目 | 葛岡駅21分 | 280万円 | 6.1万円 | 45.92㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1973年 | 101戸 | SRC |
| 2025/11/12 | ニューライフ国見マンション 仙台市青葉区国見三丁目 | 国見駅10分 | 380万円 | 7.2万円 | 52.8㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 第1旭コーポラス 仙台市青葉区八幡六丁目 | 国見駅23分 | 258万円 | 5.6万円 | 45.92㎡ | 3DK | 5階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 八幡広瀬川ロイヤルマンション 仙台市青葉区八幡五丁目 | 国見駅20分 | 280万円 | 5.8万円 | 48.25㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/23 | 八幡ロイヤルマンション 仙台市青葉区八幡四丁目 | 仙台駅20分 | 360万円 | 7.4万円 | 48.45㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/19 | セブンスターマンション 仙台市青葉区八幡三丁目 | 国際センター駅17分 | 280万円 | 5.9万円 | 47.79㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 97戸 | RC |
| 2025/10/16 | 松尾マンション 仙台市青葉区宮町四丁目 | 東照宮駅10分 | 335万円 | 7.1万円 | 47.51㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で2%下落、仙台市青葉区では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は仙台市青葉区の平均と比較して59.3%割安です。